ID BG 0601 Двухкомнатная квартира, на четвертом этаже с восхитительным видом на море., София

ID BG 0601 Двухкомнатная квартира, на четвертом этаже с восхитительным видом на море.
Общая площадь 75.44 кв. м., цена 113 160 EUR.

Люкс комплекс расположен между Равдой и Несебрем на первой линии моря:
30 метров от берегу моря, у пляжа,, Утонувшего корабля Аурeлия «.
1. 800 м от Несебра — города-музея под эгидой ЮНЕСКО;
2. 1 км oт от Солнечного Берега; 3. 5 км от пристани «Марина» – г. Святой Влас; 4. 20 км от Международного Аэропорта Бургас;
5. 30 км от города Бургаса;

Заглавие 2

естественных дюн, скалистых мысов и обширных песочных пляжей.
Здесь отдыхающим предлагаются разнообразные спортивные развлечения и пляжи с мелким песком, где всегда есть спасители, предоставляются пляжные зонтики и шезлонги. Перед Вами откроется множество возможностей для занятия спортом и приятных развлечений. Спортивные школы в Равде предлагают обучение по ветроходству, водным лыжам, виндсерфингу, гребле и плаванию. На пляже есть возможность брать на прокат водные велосипеды, доски для серфинга.
Недалеко от пляжа находятся останки утонувшего корабля «Аурелия».

Два четырехэтажных, каркасно — кирпичных здания с лифтами, по восемь прекрасных апартаментов с одной спальней, площадью от 50.12 до 77.33 кв. м.
Все квартиры передаются «под ключ»:

• Односпальные апартаменты с видом на море
• Парковка
• Все коммуникации: вода, электричество, канализация, высокоскоростной интернет, телефонная линия и кабельное телевидение.
• Кондиционеры;
• Круглосуточная охрана;
• Доступ – только для владельцев и их друзей;
• Домофон;
• Консьерж;
• Садовник;
• Русскоговорящий персонал;

Услуги и удобства

• Парковочные места для гостей комплекса.
• Детская площадка с качелями и песочницей
• Прекрасные зеленые зоны и сад в комплексе.
• Барбекю на свежем воздухе.
• Мини-маркет магазин
• Стильный ресторан с внешними террасами, предлагающий как средиземноморские блюда, так и блюда местной кухни.
• Бар под открытым небом, предлагающий освежительные напитки и легкую еду.
• Спортивный центр с современным тренажерным залом, теннисные корты, баскетбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база, виндсерфинг, плавание, гребля, дайвинг, пейнтбол
• СПА центр
• Салон красоты с маникюром, косметическими и парикмахерскими услугами
• Aаттракционы, водные лыжи, водные велосипеды, прогулки на яхтах, полеты на дельтаплане, прыжки на парашюте, катание на бананах, аквапарков, джип-сафари,
• Ночные клубы и дискотеки

24-часовая охрана и контролируемый доступ посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие, а также и технического обслуживания, которая предусматривает круглогодичное проживание владельцев.

Инфраструктура
 Тротуары – оформление тротуаров бетонной плиткой и газонами.
Ограда поселка – бетонная основа до 1 м., плотная металлическая ограда.

Улицы
 Внутренние аллеи – асфальт, освещение.
 Внешние улицы – доступ к поселку по асфальтированной дороге.

Схема расчета
• 1 500 ЕUR депозит для бронирования на две недели,
• 30% до 14 дней после подписания предварительного договора
• 60% при завершении грубого строительства (Акт 15)
• 10% при сдаче в эксплуатацию (Акт 16), подписании Нотариального Акта и передачи собственность.
Начала строительства — 10.11. 2010 года.
Пусковой срок — 01.08.2011 года.
По желанию заказчика, полная меблировка квартиры.

Клиентам, содействие в приобретении визы в Болгарию – бесплатное приглашение.

Такса обслуживания: 10 EUR с вкл. НДС за 1 кв. м. общей площади в год.

О здании:
• Кладка – кирпичная
• Крыша с гидро и теплооблицовкой
• Фасадная гидро и теплооблицовка
• Окна – PVC двухкамерный стеклопакет
• Лестницы – пол — гранитогрес, стены – вододисперсионная краска
• Перила лестницы –алюминиевые – люкс
• Балконы – гранитогрес, алюминиевые перила

Капитальное кирпичное здание, с армированной опорной конструкцией на сваях и колоннах, с наружной тепло- и гидроизоляцией. Фасад — силиконовая штукатурка.

Технико-экономические показатели
Площадь земельного участка: 705 кв. м.
Развернутая застроенная площадь: 1 043.43 кв. м.

Стены
 Внутренние стены – в зависимости от их предназначения 12 см. или 25
см., выполненные из единичных кирпичей-четверок.
 Наружные стены в 25 см. выполнены из кирпичей – пятерок с теплоизоляцией Фибран 5 см.

Потолки
 Жилые помещения – лепная штукатурка.

Крыша
 Паро-, гидро- и теплоизоляция, с алюминиевой обшивкой согласно архитектурной детали. Крыша двускатная, сталебетонная. Сталебетонная часть кровельной плиты теплоизолирована минеральной ватой.

Системы
 Домофонная система.

Водоснабжение и канализация
 Все внутренние системы водоснабжения и канализации являются полипропиленовыми и из PVC.
Водопровод – независима система, вертикальные трубы– оцинкованные,
горизонтальные разводки – из полипропилена.
Канализация – трубы из PVC.
 Электроосветительная и силовая проводка, слаботочная проводка и установка молниеотвода, в соответствии со стандартом.
 Индивидуальные приборы измерения с возможностью для оптимизации расходом – счетчик воды, электрический счетчик – для каждой квартиры.

Документы для покупки
Предварительный договор купли продажи, покупатель — иностранное физическое лицо может заключать на гржданский (Российский) паспорт, основной же договор купли продажи аппартаментов (Нотариальный Акт, Свидетелство о собствености) должен быть заключен на заграничный/международный паспорт в соответствии с законами Болгарии.

Ежегодные платежи:
Владельцу апартамента требуется производить следующие ежегодные платежи, обеспечивающие:
– Поддержку территории комплекса
– Поддержку общих частей зданий
– Поддержку и уход за зелеными насаждениями
– Круглогодичную круглосуточную охрану
– Освещение общих частей территории
– Освещение общих частей здания
Сумма платежей для поддержки общие части составляет 10 EUR с вкл. НДС за 1 кв. м. общей площади в год.

Бронировка квартир (стоп-депозит)
Покупатель перечисляют банковским путем в пользу компании депозит в размере 1 500 евро. Эта сумма будет вычитана из цены недвижимости при заключении предварительного договора между сторонами. Бронирование апартамента длится 14-дней до заключения предварительного договора. В течение этого срока мы не можем предлагать или продавать апартамент третьей стороне.